משכנתא לרכישת נכס למגורים

תהליך לקיחת משכנתא

משכנתא למגורים היא אחד המהלכים הכי משמעותיים ומורכבים בחיים. התהליך מתחיל במציאת נכס אותו אתם מעוניינים לרכוש. לאחר מכן, פונים לבנקים במטרה לקבל אישור עקרוני למשכנתא בנקאית. האישור העקרוני תלוי כמובן בסכום אותו אתם מעוניינים ללוות מהבנק שנגזר מההון העצמי שלכם וביכולת ההחזר שלכם. בשלב הבא, הלווים צריכים לבחור את מסלול ותמהיל המשכנתא הרצוי- קביעת ההחזר החודשי ומספר השנים על פניהן יתפרס ההחזר. עם אישור המסלול, ייפתח תיק משכנתא והבנק יבצע הערכת שמאי לנכס. השלב האחרון הוא ביטוח משכנתא. ההנהלה וצוות היועצים של מרקר ביטוח ופיננסים ילוו אתכם לאורך כל התהליך. נבדוק יחד איתכם את כדאיות העסקה, נסייע לכם להגיש את בקשת האישור העקרוני, ננהל מו"מ תקיף מול הבנקים וכמובן נסייע לכם לבחור את התמהיל המתאים ביותר עבורכם, זה שיחסוך לכם עד מאות שקלים בכל חודש.

הוצאות נלוות

כשרוכשים דירה, ישנן הוצאות נוספות מעבר למחיר הדירה הסופי. לא מדובר בהוצאות על רהיטים, מטבח וכדומה, אלא על הוצאות הנלוות לתהליך הרכישה עצמו. יועצי משכנתאות מנוסים, הבקיאים בכל ההליכים והתשלומים הנדרשים בתהליך רכישת נכס למגורים (ביטוח משכנתא, עלות פתיחת תיק משכנתא, מס רכישה, מע"מ, שכר טרחה, עלות שמאי וכו׳), יבצעו הערכה של הסכום הכולל לקביעת גובה המשכנתא.